差一点就有了自己的家，只因定金合同纠纷

发表于 2011-3-8 22:20

小弟在上海工作两年半了，一直想买套房，有一个自己的家！在朋友的带领下看中了一处房子！在与销售人员沟通后，毫不犹豫的签订了定金合同，并交付了2W块定金！规定七天后签订预售房合同！
然七天后，待我确认所需材料的时候，我才发现我的税单未满一年，只有八个月的！我的上一家公司是皮包公司，偷税，把我按照两千元缴税！而且给我缴纳的也是综合保险！待与银行确认，综合保险和社保是两码事，新政规定是必须纳税或者社保一年的外地人才有资格买房！这时我才发现我是没有资格买房的！
与开发商协商，推迟过户，推迟贷款期限，不同意，开发商提供补税单！个人认为属于违反国家法定！拒绝签署合同！开发商认为我违约，特没收我的定金！
虽然定金合同上写有本人了解国八条，沪九条，但是开发商是不是有必要强调下新的政策，详细向购房者说明！新政规定，纳税和社保满一年，而我明明工作了两年半了，每年缴的是综合保险，为什么不在签订定金合同之前说明综合保险不是社保，不具备购房资格！
以上情况请各位大侠辨别下这种情况下我的定金还要的回来不？

发表于 2011-3-8 23:19

悲剧哥

发表于 2011-3-8 23:32

本帖最后由 tianm 于 2011-3-8 23:38 编辑

这要看你缴付定金时所签合同中的相应条款
从你说的情况来看争议在销售方对你购房资格有没有责任进行审查
不管是哪条如果没有规定销售方必需审查购房者的资格那他们没有过错

发表于 2011-3-8 23:51

3# tianm
上海规定必须卖给纳税一年以上的外地人..........违者.......
回头我处理下把定金合同的照片发上来...........

发表于 2011-3-9 08:32

你可以让你的以前公司给你补交到一年呀，你自己出钱补交上。应该可以吧，是他们不厚道，应该会帮忙吧。
不会当时交社保，不是都有一张社保卡吗？上海没有？这应该很清楚你交的是什么了吧
幸好我动作快呀呵呵。。。

发表于 2011-3-9 08:55

貌似没谁规定开发商有审查你资格的义务。。。一般都是因为你的原因办不下贷款你自己负责。
不同意，开发商提供补税单！个人认为属于违反国家法定！拒绝签署合同！ 这时候还管他TMD什么法定，只有有途径，赶紧花点钱搞定这问题。如果开发商提供的方法可行且没实质性后遗症的话，不办是傻子。

发表于 2011-3-9 09:00

百度搜了下
深圳补税单补交真实税单绝对一手税单买房补税单，办理深圳补交真实税单，只需一至两个工作日。税单完全真实，十三张税单，假一罚万，两份收入证明表，应纳个人所...

LZ应该找个搞财务的朋友帮忙，确认下这事，如果可行，让朋友全程陪同，免得出现问题。赶紧搞定。

发表于 2011-3-9 09:12

不是，别认为自己是在办假的。确实你的工作证明已经两年了，是公司的问题，所以如果还想买就去和公司解决这个问题。跟开发商扯不上关系吧。如果开发商做的还真是有点嫌疑

发表于 2011-3-9 09:20

跟开发商纠缠你捞不到半点好处的

发表于 2011-3-9 15:33

你想和共产党说道理？很傻很天真！

发表于 2011-3-9 15:54

LZ悲剧了，我也去年在上海遇到房东毁约跳价，偿还定金，并等额赔偿

发表于 2011-3-9 22:17

10# chenjunbin
呵呵，我们生活在共产党的执政下，只能做好自己！

发表于 2011-3-9 22:21

现在最新的情况，开发商找到我，想继续交易，这种情况我求之不得，但是我父亲死活不让我买，无情的把我的想法给扼杀了！我成了最大的牺牲品！

发表于 2011-3-9 22:32

没有经验的路过。
帮顶一下

发表于 2011-3-9 22:54

为你这事无比心痛！

吃一堑，长一智。

2w块钱打了水漂，固然让人痛心疾首。但是如果这2w块可以让你学会很多东西，那么就当这2w块是人生的学费了。

怕就怕没有学到什么真正能指导后续生活的东西，反而只是积累了怨气和牢骚。那这2w元就是真正打了水漂了。

从你的12楼和13楼发言来看，你仍旧还没有好好去总结教训。

发表于 2011-3-9 23:04

楼主为什么觉得开发商提供补税单！个人认为属于违反国家法定？地方出限购令，要交税一年才能购房，难道这个不是违法的吗？

发表于 2011-3-10 08:20

lz 很傻很天真很悲剧你就认了吧，谁让你的对手是天朝

发表于 2011-3-10 09:11

有办法解决，可以找人补足就可以了，另外最新的司法解释是因为国家调控导致的违约，违约方不承担任何责任，可以拿回定金，只是时间会很长，我建议还是想想办法房子拿下来吧。

发表于 2011-3-11 19:45

15# 程序匠人 谢谢匠人提点，呵呵，这事我觉得自己确实是有点着急了！现在很难平复自己的这种心态！凡事都得慢慢来！

发表于 2011-3-11 20:36

为什么就因为这点P事就改变买房呢。。。如果之前已经真的打定主意买房了这也太搞笑了。好想买房跟买白菜一样看心情。

差一点就有了自己的家，只因定金合同纠纷

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