智能楼宇是物联网在建筑上应用，楼宇自动控制系统可以给人们带来安全、高效、舒适和便利的楼宇建筑环境。楼宇自控系统可以改善建筑内的设备性能，充分发挥物联网的优势，来实现能源优化调度、降低成本，是智能化中最具深度和潜力的节能技术。现在楼宇的智能化已经跟物业的管理水平直接挂钩。
在夏天用的比较多的电器就是空调了，然而空调也是好点比较大的电器，一方面是空调能耗大，这无疑提升楼宇管理成本；另一方面又是浪费的现象屡禁不止，冷气分配不均匀，忘记关空调等等，是造成浪费的主要原因。
优化冷源供给调度的节能运行方案
针对以上的问题，采取优化控制模式，以“分时、分段、分温度”为原则，依据实际使用情况来分配冷源，针对楼宇对冷源的需求时间不同，通过楼宇自控系统对风机回水水阀的控制，分不同时间段来满足各自需求。如：在上午9：00至11:00阶段，系统优先后满足向阳的部分，下午亦是如此。其他时段则根据具体使用情况，当出现回水水温过高，出现冷源不足时，可提高次需求的部分。
从实际的情况看，通过对空调设备的启停时间、风机频率、新风阀开度以及水阀开度进行实时控制，达到优化冷源分配的效果，在未开启其他机组及水泵的情况下，实现了冷源的优化供给，避免了因冷源需求不足而增加设备运转数量，造成的冷源浪费。
在楼宇建筑投运后，根据建筑实际使用功能和设备负荷，对设备的运行状态进行精确的调整，在保证室内舒适要求下来实现节能运行，是一个综合及系统的控制过程。物业人员需充分了解建筑内能源的需求特点，熟练掌握对楼宇自控系统和被控设备的运行原理，以整体能源调配为目标，大限度调配好能源的供给，达到节能效果，实现各方利益共存。
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