总负债1.97万亿,如果恒大还不起,需要许家印来还吗?

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tpgf|  楼主 | 2021-9-22 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

一家企业想做大规模,就需要资金,光靠企业自己的钱是不够的,一般都要向银行贷款,或者是发债,找投资。企业规模越大,欠的钱就越多。但有一个行业非常特殊,基本上是靠“举债”运营,而且负债率极高,超过100%的都有,金额都是几千亿,甚至是上万亿,它就是房地产行业。



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进入到2021年,房地产行业降温,在三道红线之下,不少企业纷纷陷入危机,问题最大的一家当属恒大。按销售额来算,恒大是房地产行业老二,按营收来算,恒大是老大,位列世界500强第122位,中国房企第1。然而,这样优异的成绩背后,却是高达1.97万亿的债务压顶。




恒大债务为什么会这么高?




利用高杠杆来壮大规模,是房地产行业的一个普遍发展模式,只不过恒大更严重。




恒大于2009年上市,当年的销售额是303亿元,随后几年恒大迎来快速发展,到2013年,销售额突破了千亿,随后到2015年迈入两千亿规模,达到2013.4亿元。




2016年,楼市升温,国家提出了“房住不炒”,然而,房企巨头却逆向而行,继续加大杠杆,壮大规模。到2020年,恒大的销售额达到了7232.5亿元,短短5年时间,翻了3倍多。



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销售额的攀升,背后是债务的加重。2015年恒大负债6149亿,2016年随即突破1万亿,达到1.16万亿,之后是一路攀升,到2021年中期,达到1.97万亿。




据了解,这只是恒大表内的债务,表外还有多少债务就不得而知了。恒大这么多债务,除了投入到地产业务上,还有很多是多元化业务,比如汽车、足球、恒大宝等等。




如果恒大还不起,需要许家印来承担吗?




1.97万亿的债务,看起来是非常多,很多人把它和一些国家的GDP相比,比如和芬兰的GDP差不多,新西兰GDP只是它的70%。



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不过,房地产行业特殊,因为未交楼的房子也算在负债里面,所以还是要看有息负债。目前,恒大的有息负债差不多8700亿,一年到期有息负债2400亿元。而恒大可动用的现金只有700多亿。




恒大要卖物业和汽车公司的股份,以及一些其它资产,但进展不顺利。所以,至今恒大没有其它过多的收入,马上又有几笔钱需要还,违约的可能性在加大。而多家供应商的商票已经逾期。



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有人会问,如果恒大还不起债务,需要许家印来承担吗?




在现代企业制度下,作为有限责任公司,股东和公司的责任并不是一体的,也就是公司是公司的债务,个人是个人的。就像公司的钱是公司的,股东是没有权力私自拿来用,要么是发工资,要么是分红,但这些都要交税。




因此,恒大的负债,并不影响许家印的到手财富。过去几年来,许家印分红了500亿,减持股票套现了100多亿,加起来有600多亿进了个人钱包。当然,许家印还有不少个人资产,比如香港的8亿豪宅,私人汽车和飞机等等。



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不过,如果恒大真的出现了问题,许家印作为持股超70%的最大股东,想要划清责任,也没有那么容易。乐视的贾跃亭就是最好的例子,在他出走美国后,贾跃亭的股份、固定资产等等不少都被拍卖,执行金额近100亿元。




当然,许家印是不会学贾跃亭的,他今日所取得的成就和荣誉,是贾跃亭所不能相比的,许家印必定会承担起责任,和公司一起战胜困难。尽管恒大现在很困难,在昨**还发信,给员工和市场打气,相信恒大能够渡过难关。



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crazybee| | 2021-9-23 07:19 | 显示全部楼层
可以用暴力来还的。

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king5555| | 2021-9-23 08:14 | 显示全部楼层
还不了了,等着坐牢。

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keer_zu| | 2021-9-23 08:58 | 显示全部楼层
吃瓜吃瓜

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henangongda123| | 2021-9-23 09:04 | 显示全部楼层
破产了法律上确实跟他没关系,但他这个人估计要废。公司一旦破产,公司债务跟个人是没关系了,但他的信誉变为0,从此以后没人再敢相信他这个人,即使他再有能力、本事,想做什么事都很难了!为啥老罗那么多人尊敬,为啥史玉柱还那么多债,他们都可以不认,一破了之。假药停就是个反面,没人再相信他。

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653949915| | 2021-9-23 09:05 | 显示全部楼层
当戏看就好

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lemenade| | 2021-9-23 09:12 | 显示全部楼层
哎,于我切身利益啊!

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大秦正声| | 2021-9-23 09:13 | 显示全部楼层
开发商只是小喽啰

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huarana| | 2021-9-23 11:06 | 显示全部楼层
融创负债比恒大还多很多,融创啥时候完蛋啊。

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m564522634| | 2021-9-23 11:21 | 显示全部楼层
huarana 发表于 2021-9-23 11:06
融创负债比恒大还多很多,融创啥时候完蛋啊。

快了,不过融创信誉还没有破产

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shalixi| | 2021-9-23 13:08 | 显示全部楼层
lemenade 发表于 2021-9-23 09:12
哎,于我切身利益啊!

恒大员工?

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lemenade 2021-9-24 10:24 回复TA
汽车的 
雪夜虫子 2021-9-23 16:43 回复TA
也可能是期房业主。 
trucyw| | 2021-9-23 17:54 | 显示全部楼层
这个是不会暴雷的,2万亿什么概念,如果暴雷有多少业主将要无家可归,国家能这样看着吗

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crazybee 2021-9-24 06:38 回复TA
好在高管们家位里有事,急用钱,提早赎回本金; 
caosix| | 2021-9-24 10:30 | 显示全部楼层
[size=5]  楼主 多虑 了 。大老板 怎么 可能 还不起钱呢 !

大不了——房子 便宜卖 ,直接 套现 还款 哦 。。。

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二哲科技| | 2021-9-24 15:03 | 显示全部楼层
咱们没钱的人只能吃吃瓜了。

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2021的一天| | 2021-9-24 15:14 | 显示全部楼层
钻法律的空子啊

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wzx1994| | 2021-9-24 15:40 | 显示全部楼层
没钱的只能做吃瓜群众...

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netjob| | 2021-9-24 15:42 | 显示全部楼层
房地产就是 合法的强盗。 从土地的获取到批准报建到各种各样的 证的审批。都是一种权力游戏。 苦的是咱们购买者。

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king5555| | 2021-9-24 23:20 | 显示全部楼层
netjob 发表于 2021-9-24 15:42
房地产就是 合法的强盗。 从土地的获取到批准报建到各种各样的 证的审批。都是一种权力游戏。 苦的是咱们购 ...

照理,你不需要买房子,是由国家分配分发。怎么变成:劳改有分,房子没分。
前几年再穷,金胖过年还每户人家送条鱼好过年。

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hahajing27| | 2021-9-26 12:09 | 显示全部楼层
要是到那一步,首先是双开,其他脑补。

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