房贷月供占收入比例多少最合适呢？

1万 · 2023-4-23 09:55

本帖最后由 happypcb 于 2023-4-23 09:56 编辑

小王在一线城市工作，最近同事小王感觉神情憔悴，常常发愣，于是昨天中午一起去食堂吃饭，问了问他怎么回事，才知道原来他半年前买了房子，本来是个很高兴的事情，但是现在发现自己压力很大，收入10000，每月还房贷要还近5000，因为房子在老家，每个月还完房贷，除去房租等费用，自己现在就是月光族了，有时候还一不注意就“超标”，所以现在自己压力特别大，焦虑的晚上都睡不好觉。其实向小王这种人很多，也有很多人在问“房贷占比收入支出多少合适？”

收入我们可以区分为个人或家庭收入为单位，如果这样的话，房贷占工资比例应该有三条黄金分割线：

01 舒适线：房贷占收入比例为20%左右

一般来说，当房贷月供占收入比例为20%左右时，为舒适线。此时，购房者剩余的80%收入可以用于其他支出，还是比较宽裕的，对家庭生活也不会有太大的影响。要知道，家庭的支出除了满足日常生活所需外，还会包括物业费、水电气费、停车费等等。可见，其他支出所包括的方面还是很多的，所以一定要留出充裕的资金，才能保证生活的舒适性。因此，当房贷占收入的比例为20%左右时，是比较舒适的。

02 稳定线：房贷占收入比例为20%-35%

一般认为当房贷月供占月收入的比例为20%-35%时，为稳定线。在达到了这个比例后，虽然可能会影响到购房者追求高质量的生活，但并不会影响到购房者正常生活的维系，此时购房者在基本的物质财产上还算是比较稳定。

尤其是开支种类较多的家庭，比如孩子的教育支出等等，就更应该将月供占收入的比例控制在这个范围内，否则可能对生活质量造成较大的影响。

03 警戒线：房贷占收入比例超过40%

一般来说，当房贷月供占收入的比例超过40%时，就进入了警戒线。这个时候，购房者由于月供占比过高，其生活的维系将形成很大的挑战。

所以说，买房是件幸福的事情，但是买房前也要仔细评估下房贷在收入中的占比，如果压力过大会压缩自己的幸福感，当然也不能把买房还房贷看成洪水猛兽，考虑到年轻人未来的成长空间，随着收入水涨船高，可能这个比例会越来越小。