业主拥有小区每栋楼的电梯使用权吗？

发表于 2025-10-28 16:11

业主拥有小区每栋楼的电梯使用权吗？
我们所在楼栋的1楼有个小超市和收快递的地方，会时常有其他楼栋的业主坐我们楼栋的电梯下车库，然后回家，特别是遇到下雨或者炎热天气或者冬天，带来的是电梯使用率增高和故障率增大，我们自己的使用效率降低；时不时就有我们楼栋的业主在群里找管家抱怨，要求整改。
对于这种情况，大家是怎么看待的？

发表于 2025-10-29 18:31

无产权只有使用权，因此无权干涉他人使用

发表于 2025-10-30 09:12

ezcui 发表于 2025-10-29 18:31
无产权只有使用权，因此无权干涉他人使用

是的呀，所以就很尴尬。

发表于 2025-10-30 09:54

dffzh 发表于 2025-10-30 09:12
是的呀，所以就很尴尬。

更尴尬的是，坏了还得业主掏钱修或者换

发表于 2025-10-30 10:03

dirtwillfly 发表于 2025-10-30 09:54
更尴尬的是，坏了还得业主掏钱修或者换

当时冲着楼王买的，现在使用率确实是多。

发表于 2025-10-30 10:24

dffzh 发表于 2025-10-30 10:03
当时冲着楼王买的，现在使用率确实是多。

凡事有利就有弊，这种事没法解决。我们这边的门禁卡只能开小区大门和自己单元的大门，每个单元门口都有通向地下车库的楼梯，可以走下去。

发表于 2025-10-30 10:29

qinlu123 发表于 2025-10-30 10:24
凡事有利就有弊，这种事没法解决。我们这边的门禁卡只能开小区大门和自己单元的大门，每个单元门口都有通 ...

门禁卡只能开小区大门和自己单元的大门，这种机制就好一些；
我的刷脸门禁可以进出所有楼栋

，很多业主也是一样，除非物业限制业主只有小区大门和自己本楼栋的权限。

发表于 2025-10-30 11:16

本帖最后由 ezcui 于 2025-10-30 11:18 编辑

商住混用就是大大烦脑

发表于 2025-10-30 11:26

ezcui 发表于 2025-10-30 11:16
商住混用就是大大烦脑

是的，有些事情是只能静观其变了。

发表于 2025-10-30 12:36

集合本楼业主找物业，电梯卡控，只有本楼人可以用。

发表于 2025-10-30 12:44

按道理说公共区域应该是所有业主的

发表于 2025-10-30 13:15

zjk103 发表于 2025-10-30 12:44
按道理说公共区域应该是所有业主的

是的，这种事情就很尴尬，是难解决的。

发表于 2025-10-30 13:15

chineseboyzxy 发表于 2025-10-30 12:36
集合本楼业主找物业，电梯卡控，只有本楼人可以用。

电梯卡控有点难度，最多是一楼刷脸门禁设置权限。

发表于 2025-10-30 14:16

混乱帐

发表于 2025-10-30 14:26

wangwu1976@ 发表于 2025-10-30 14:16
混乱帐

是挺混乱的，现在的小区生活其实也不简单

业主拥有小区每栋楼的电梯使用权吗？

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