没有吧，这10年房价收入比是一个大幅上涨的趋势吧。举个例子，08年，深圳平均工资我搜索到的是3621元，而深圳房子均价是11000元，大概是3个月不吃不喝买1平方。而2020深圳平均工资为10646，房产均价现在不公布，但是我个人映像中公布均价的时候，链家显示深圳均价在7万左右，也就是6个多月不吃不喝买1平方。
看起来，好像深圳房价收入比也只涨了一倍，但是考虑到下面3点。
1，08年深圳出售房产大多在关内，或者在龙华，宝中西乡等靠近关内地区。而2020年深圳房产供应，关内已经不多，大多数都在关外，甚至是以前的远郊区，举个例子，光明，沙井，观澜，龙中，坪山，在08年都属于 鸟不拉屎的地段，现在因为新房大量在这些地段，拉低了成交均价，要是考虑核心的关内地段或者龙华，宝中，西乡等，那么深圳均价远不止7万，比如南山，大多数房子价格都超过10万。也就是说同地段的房子，其实涨幅远不止这么些。
2，平均工资的问题。根据数据2020深圳平均工资10616，过万了，然而中位数工资才5100出头，少于平均工资的50%，08年应该是没有公布中位数工资的数据，但我预计那个时候中位数和平均数应该不会相差这么大。这同样可以得出普通人买房难度比原来更大的观点。
3，收入增长问题，当然这有点马后**，但是也确实是事实，08年的时候我国经济处于高速发展阶段，当年也有很多低首付的手段。只要你敢于贷款上车，很快收入的增长就能覆盖房贷。而2021我国的经济 增速其实已经远不如08年了，就算给你首付，月供的 压力也非常大
所以考虑上述因素，个人认为2021买房比08年的难度，至少大4倍吧 |
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